三公司參建的青山古鎮(zhèn)項(xiàng)目獲評(píng)“全國(guó)城市更新十佳優(yōu)秀案例”
10月18日至19日，由中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)城市更新專業(yè)委員會(huì)等單位主辦的第九屆城市更新大會(huì)在武漢舉行。大會(huì)公布了全國(guó)城市更新十佳優(yōu)秀案例，湖北工建三公司參與建設(shè)的武漢市青山古鎮(zhèn)片城市更新實(shí)踐項(xiàng)目憑借“工業(yè)遺產(chǎn)活化+歷史文脈傳承”的創(chuàng)新模式，成功入選“全國(guó)城市更新十佳優(yōu)秀案例”。
其中，三公司承建的青山正街城市更新改造項(xiàng)目作為武漢首個(gè)工業(yè)遺產(chǎn)藝術(shù)化再生示范項(xiàng)目，通過(guò)“修舊如舊、業(yè)態(tài)煥新”的改造策略，讓千年古鎮(zhèn)從“工業(yè)銹帶”蛻變?yōu)?ldquo;文旅秀帶”，成為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶城市更新的典范之作。
武漢青山正街位于青山區(qū)東北端，瀕臨長(zhǎng)江，江畔磯頭山與洪山區(qū)天興洲隔江相望。青山正街首開(kāi)區(qū)占地約2.15萬(wàn)㎡，老舊建筑保留改造約7500㎡，新建建筑約4500㎡（包括新建演藝劇場(chǎng)約2000㎡）；景觀約8300㎡；建設(shè)內(nèi)容主要包含街區(qū)原有建筑的留改拆增、主管線綜合工程、照明工程、公共藝術(shù)品及演藝設(shè)備等的設(shè)計(jì)和施工。項(xiàng)目計(jì)劃成為武漢市獨(dú)一無(wú)二的集演藝、藝術(shù)、商業(yè)于一體的文化商業(yè)街區(qū)，同時(shí)也將成為武漢市城市更新的代表作。
千年古鎮(zhèn)的“重生之需”
青山古鎮(zhèn)片地處長(zhǎng)江之濱，東至武鋼工業(yè)港，南至石化廠區(qū)，西至三環(huán)線，北至武惠堤，總用地面積達(dá)3.5平方公里，是青山區(qū)的發(fā)源地和武漢工業(yè)文明的重要見(jiàn)證者。然而，隨著城市發(fā)展重心轉(zhuǎn)移，片區(qū)逐漸面臨功能衰退、空間無(wú)序、吸引力減弱等問(wèn)題：200余米長(zhǎng)的青山正街保留著明清至民國(guó)時(shí)期的街巷肌理，但斑駁的墻體、銹蝕的工業(yè)高爐與周邊棚戶區(qū)交織，歷史風(fēng)貌與現(xiàn)代需求的矛盾日益突出。
2023年，《青山古鎮(zhèn)片城市更新實(shí)施方案》在武漢率先獲批，由武漢市規(guī)劃研究院牽頭制定，以“留房留人、肌理延續(xù)、業(yè)態(tài)活化”為核心原則，將工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)與文旅融合發(fā)展深度結(jié)合，計(jì)劃打造“武鋼時(shí)代記憶示范區(qū)”和“武漢文化傳承創(chuàng)新標(biāo)桿”。
從“工業(yè)遺存”到“情境街區(qū)”
改造前，青山正街是老工業(yè)基地的“時(shí)代印記”。老街建筑多為磚木結(jié)構(gòu)，風(fēng)雨侵蝕導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，基礎(chǔ)設(shè)施老化，存在安全隱患；功能以傳統(tǒng)居住和零星商業(yè)為主，缺乏公共活動(dòng)空間，年輕人大量流失；武鋼建設(shè)時(shí)期遺留的高爐、鐵塔等工業(yè)設(shè)施銹蝕廢棄，未被有效利用。
改造后，化身沉浸式“鋼鐵時(shí)代記憶博物館”，通過(guò)“微改造、精提升”策略，實(shí)現(xiàn)兩大轉(zhuǎn)變：
風(fēng)貌重生：保留200余米老街格局，修復(fù)斑駁墻體、青石板路等歷史元素，結(jié)合高爐、鐵軌等工業(yè)遺存，還原20世紀(jì)60年代生活場(chǎng)景，打造“行走的工業(yè)文明教科書(shū)”。
功能升級(jí)：引入“演藝+藝術(shù)+商業(yè)”業(yè)態(tài)組合，建成1座工人俱樂(lè)部、N個(gè)工業(yè)風(fēng)演藝點(diǎn)及12處藝術(shù)家公共藝術(shù)裝置，將非遺“打鐵花”表演與現(xiàn)代光影技術(shù)結(jié)合，重現(xiàn)新中國(guó)首爐鋼水迸濺的歷史瞬間。
五一開(kāi)街即火，青山正街于2025年5月1日試運(yùn)營(yíng)，作為項(xiàng)目首開(kāi)節(jié)點(diǎn)，迅速成為武漢文旅“新網(wǎng)紅”。據(jù)武漢市青山區(qū)文旅局?jǐn)?shù)據(jù)，開(kāi)街首月累計(jì)接待游客5萬(wàn)人次，其中“工業(yè)情境展演”“高爐燈光秀”等特色活動(dòng)吸引超3萬(wàn)市民游客參與，帶動(dòng)周邊餐飲、文創(chuàng)消費(fèi)增收超200萬(wàn)元。
國(guó)慶期間，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，青山正街累計(jì)接待游客超10萬(wàn)人次，其中外國(guó)游客占比約10%，年輕群體（18-35歲）占主導(dǎo)，青山正街全網(wǎng)曝光量破300萬(wàn)。
生銹的高爐變成了舞臺(tái)，老房子里傳出了楚劇唱腔，這里不僅留住了父輩的記憶，更讓年輕人找到了打卡的理由。這種“歷史場(chǎng)景化、文化體驗(yàn)化”的運(yùn)營(yíng)模式，使青山古鎮(zhèn)成為武漢“工業(yè)文旅”的新名片。
